Адвокат по недвижимости

Сопровождение сделок по приобретению недвижимости , помощь в оформлении и получении земельных участков , узаконение самостроев .

Что такое адвокат по недвижимости?

Адвокат по недвижимости – это тот, чья работа заключается в том, чтобы знать правила и положения, касающиеся сделок с недвижимостью. Адвокаты по недвижимости помогают своим клиентам понимать договора и другие юридические документы. Они занимаются вопросами регистрации и получения разрешительных документов защищают от мошенничества с ипотекой, ведут переговоры от имени сторон, которые они представляют, контролируют передачу документов и прав и проверяют, находится ли у коммерческая или жилая собственность в залоге, или обременена иным образом решают другие юридические проблемы. .
Адвокаты по недвижимости могут работать как с частными лицами, так и с корпорациями. Потребность в ней будет зависеть от того, чего вы пытаетесь достичь.

Когда вам понадобится юрист по недвижимости

Связь с адвокатом по недвижимости может быть хорошей идеей, когда вы сталкиваетесь с трудными обстоятельствами, такими как невозможность получить в собственность земельный участок, оформить право собственности, или когда вы хотите приобрести собственность, которая принадлежит банку. Наличие адвоката может быть особенно полезным, если вы пытаетесь купить или продать коммерческую недвижимость, поскольку правила, касающиеся отношений с арендаторами могут быть довольно сложными.

Если против вас было вынесено судебное решение или банкротство, в ваших интересах проконсультироваться с юристом. Адвокат также может быть основным активом для команды по недвижимости, занимающейся приобретением проблемных активов.

Возможность совершить сделку с недвижимостью без помощи адвоката может обернуться весьма рисковой операцией, особенно для людей, которые едва могут позволить купить себе дом , приобретая его на вторичном рынке. Скрытые недостатки скрытые недобросовестным продавцом, неизбежно приведут к судебным разбирательствам, которые стоят намного дороже юридического аудита сделки на стадии ее заключения.

В то же время, привлечение адвоката по недвижимости может дать вам душевное спокойствие. Юристы по недвижимости могут убедится, что любые улучшения не противоречат строительным нормам и правилам и зарегистрированы надлежащим образом. Более того, они могут внимательно изучить формулировки в соглашениях о покупке и других контрактах, чтобы убедиться, что покупатели и продавцы получают именно то, что они хотят, и обеспечить, чтобы все было выполнено законным образом.

Налоги на недвижимость

Недвижимость часто облагается налогом. Сумма налога, которую правительство взимает с земельного участка или недвижимости, может быть юридической проблемой для владельца недвижимости. Даже помощь клиенту в вопросах налогообложения недвижимости является важной работой для адвоката по недвижимости. Адвокаты по недвижимости помогают оспаривать налоги на недвижимость в суде.

Юридическое сопровождение ОСМД

Взаимоотношения собственников в многоквартирных домах часто вызывают достаточно горячие споры и нередко приводят к судебным разбирательствам. Конфликты и разногласия по поводу порядка и размера оплат, ограничений и правоприменения возникают постоянно. Адвокаты представляют ОСМД в целом или отдельных членов, которые хотят создавать, оспаривать и применять ограничения.

Аренда недвижимости и сдача в аренду

Не каждый, кто занимает собственность, владеет собственностью. Аренда является еще одним важным вопросом о недвижимости. Независимо от того, является ли арендатор жилым или коммерческим, условия аренды крайне важны как для владельца недвижимости, так и для арендатора. Адвокаты по недвижимости помогают своим клиентам составлять, вести переговоры и заключать договор аренды.. Стороны аренды недвижимости могут договориться об аренде или прибегнуть к судебному разбирательству, чтобы разобраться в своем несогласии. Кроме того , не редки случаи недобросовестного отношения посредников в данной сфере услуг.

Регистрация земельных участков и договоров аренды

Юристы по недвижимости помогают своим клиентам приобретать, использовать и продавать земельные участки. Сопровождая категорию данных сделок от стадии переговоров до внесения соответствующих данных в реестры.